上海首批供地：龍湖、萬科、新天和各拿一宗商住地 總攬金74.83億元
4月18日，上海進行2023年首批次集中供地。本次供地共出讓19宗涉宅地塊，總出讓面積94.4萬㎡，總建面約198.9萬㎡，起價共計483.4億元。
(資料圖片僅供參考)
龍湖與建華建材聯合體底價24.8億元競得嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)JDPO-0402單元42-07、43-02地塊，樓面價21250元/㎡。該地塊出讓面積54964.2㎡，用途為商住，容積率2.12，建筑面積116703.36㎡。該地塊鄰近上海軌交14號線、在建嘉閔線樂秀路站，出行較為便利。地塊附近有上海市第一人民醫(yī)院嘉定分院，可提供醫(yī)療服務。地塊自帶商業(yè)，并且周邊3公里范圍內還有新世界休閑生活廣場、嘉蓮華國際商業(yè)廣場等購物中心，可供日常消費所需。
此外，上海萬躍家置業(yè)有限公司底價競得松江區(qū)廣富林街道SJC10004單元2街區(qū)19-01、25-01號地塊及人民北路地下連通道，該公司背后大股東為萬科，地塊成交價37.83億元，樓面價15200元/㎡。該地塊東至人民北路、南至廣富林路、西至東港路、北至銀龍路，面積118741.7㎡，容積率2.1，為商住用地。周邊鄰近地鐵9號線及有軌電車，鄰近松江大學城。此外還有幼兒園、小學、中學等教育配套。地塊附近有多個商業(yè)中心以及綠化公園等。
另悉，新天和實業(yè)底價12.2億元競得奉賢區(qū)金匯鎮(zhèn)30-07區(qū)域地塊。該地塊僅有一名競買人，出讓面積52430.9㎡，為商住用地，容積率2.0，建筑面積104861.8㎡。
上海首批供地：象嶼、越秀各競得一宗涉宅地 成交價為16.24億元及7.24億元
4月18日，上海進行2023年首批次集中供地。本次供地共出讓19宗涉宅地塊，總出讓面積94.4萬㎡，總建面約198.9萬㎡，起價共計483.4億元。
浦東新區(qū)新場鎮(zhèn)PDXC-02單元02-02地塊由上海虹潤置業(yè)有限公司與象嶼地產聯合體底價16.24億元競得，樓面價20531元/㎡。據了解，上海虹潤置業(yè)背后的大股東為招商蛇口。該地塊出讓面積33997.6㎡，容積率2.0，總建面79120.2㎡。該地塊為象嶼地產在本場土拍中競得的第二宗地塊。
越秀總價7.24億元競得靜安區(qū)中興社區(qū)C070202單元306-04地塊，折合樓面價67936元/㎡，溢價率7.54%。該地塊出讓面積4265.2㎡，為一宗商住用地，容積率2.5，建筑面積10663㎡，起價6.74億元，共吸引3家房企參與報價。地塊鄰近地鐵1、3、8號線以及上海火車站，周邊有幼兒園、中學等教育配套。
上海首批供地：浙江交投和象嶼地產聯合體37.78億元競得普陀區(qū)一宗宅地
4月18日，上海進行2023年首批次集中供地。本次供地共出讓19宗涉宅地塊，總出讓面積94.4萬㎡，總建面約198.9萬㎡，起價共計483.4億元。
首宗出讓地塊普陀區(qū)桃浦社區(qū)H6街坊H6-5地塊經過55輪報價后，由浙江省交投控股集團有限公司和象嶼地產集團有限公司組成的聯合體以一次性報價37.78億元競得，折合樓面價44450元/㎡，溢價率9.51%。
據悉，該地塊出讓面積33991.6㎡，為純住宅地，容積率2.5，建筑面積84994㎡，起價34.5億元。根據規(guī)劃要求，該地塊須新增社區(qū)級公共服務設施建筑面積不小于660㎡（不計入容積率），含養(yǎng)育托管點的建筑面積不小于360㎡、健身點的建筑面積不小于300㎡。
成都三宗純宅地觸頂20.36億元成交 中建搖中青羊區(qū)限價最高地塊
4月18日，成都三宗純住宅地塊成功拍出，溢價率均超14%，成交總價約20.36億元。三宗地塊分別位于青羊區(qū)金沙街道、天府新區(qū)萬安街道以及龍泉驛區(qū)龍泉街道。
據悉，龍泉驛城區(qū)22畝純住宅地塊為今日起拍價最低的地塊，起始樓面價7000元/平方米，土地最高限價7900元/平方米，地塊最終達到觸頂搖號，由四川中蓋建設工程有限公司中簽競得，成交樓面價8000元/平方米，溢價率14.3%，成交總價約1.73億元。
另外，天府新區(qū)麓山約44畝純住宅地塊則是天府新區(qū)麓山板塊今年土拍的首宗地塊，起始樓面價11000元/平方米，土地最高限價12500元/平方米，地塊同樣觸頂搖號，由成都市誠諾泰貿易有限公司12600元/平方米的樓面地價競得，成交總價7.46億元。
觀點新媒體了解到，今日土拍還迎來了目前成都住宅清水限價最高地塊，系青羊區(qū)內金沙約35畝純住宅地塊，該地塊起始樓面價16500元/平方米，土地最高限價18800元/平方米，住宅清水限價35000元/平方米。地塊觸頂搖號后，由中建壹品投資發(fā)展有限公司競得，成交樓面價18900元/平方米，溢價率14.5%，成交總價約11.17億元。
廈門建發(fā)以3.84億元競得福建寧德市一宗宅地 溢價率2.1%
4月18日，寧德市自然資源局公開舉行1宗住宅用地出讓活動。據悉，本宗住宅用地吸引了廈門建發(fā)、萬駿、交投、金禾4家房企報名競拍。最終由廈門建發(fā)競得，成交價3.84億元。
據觀點新媒體了解，金塔組團2023P01號地塊（編號：2023P01號）位于廣福路北側、林聰路東側，出讓用地面積26285㎡，容積率為1.0＜r≤2.3，建筑面積為＞26285㎡且≤60455.5㎡。該地塊起拍總價3.76億元，競買保證金7520萬元。
該地塊最終由廈門建發(fā)以總價3.84億元競得，成交計容樓面價6352元/㎡，溢價率2.1%。
香港劍橋道近70年單號屋連地皮將出售 意向價約4億港元
4月18日消息，高力承遺囑執(zhí)行人委托為獨家代理出售香港劍橋道單號屋連地皮，將以「現狀」連租約或可議交吉出售。
據觀點新媒體了解，該物業(yè)建于1954年，地盤面積約5485平方呎，現為兩層高物業(yè)，而最高可建地積比為1.8倍或可建建筑面積約9873平方呎。目前項目意向價為3.98億港元，即可建樓面呎價約40312港元。項目過往曾作為幼兒園及護老院等用途。
高力資本市場及投資服務部副董事杜偉豪表示，這次放售為該物業(yè)自落成后的首次放盤，業(yè)主家族持貨近70年。
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