1、購房者購房前一定要了解清楚房屋維修基金什么時候交比較合適，具體該交的費用怎么算等問題，購房者們千萬不能馬虎，一定先了解清楚。

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2、今天小編就來和大家一起了解一下房屋維修基金的相關(guān)問題，那么，房屋維修基金繳納的標準是什么，房屋維修基金什么時候交呢？ 房子的維修基金什么時候交合適 １、房屋維修基金屬于全部業(yè)主共同所有，任何人不得私自挪用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將以警告、罰款或刑事拘留處置。

3、申請房屋維修基金有一定條件：房屋維修基金必須用于住宅公共部位和公用設(shè)施設(shè)備；是在超過保修期限后使用；得到2／3以上相關(guān)收入業(yè)主的同意。

4、 ２、委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自收到房屋維修基金之日起30日內(nèi)，將代交的房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。

5、業(yè)主應(yīng)當在房屋交房前，交納房屋維修基金。

6、首期房屋專項維修資金，業(yè)主可以直接存入房屋專項維修資金專戶，也可以委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代交。

7、 ３、一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機關(guān)來代管，業(yè)主委員會成立之后，房屋維修基金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。

8、按照建設(shè)部、財政部出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共房屋維修基金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。

9、 維修基金繳納標準 根據(jù)《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》第五條的規(guī)定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當簽訂有關(guān)維修基金繳交約定。

10、購房者應(yīng)當按照購房款的2％－5.2％的比例向售房單位繳交維修基金。

11、 售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。

12、維修基金收取比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)行政主管部門確定。

13、 （１）購房人首期應(yīng)按多層房屋建筑面積成本價的2.5％，高層房屋建設(shè)面積成本價的3％繳納房屋維修基金。

14、 （２）房屋出售人應(yīng)一次性按多層房屋建筑面積成本價的3％，高層房屋建筑面積成本價的4％繳納房屋維修基金。

15、 （３）開發(fā)單位自用或出租的房屋，應(yīng)根據(jù)自用、出租房屋的建筑面積按本款第（1）項、第（2）項規(guī)定繳納。

16、 繳納房屋維修基金相當于是對自己購買的房屋設(shè)施設(shè)備維護的一種保險，購房者應(yīng)該在相關(guān)規(guī)定中的具體要求完善繳納的手續(xù)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。

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