6月28日，廣州住房公積金管理中心印發(fā)實(shí)施《關(guān)于貫徹落實(shí)二孩及以上家庭支持政策的通知》（下稱《通知》），其后該中心發(fā)布解讀指出，二孩及以上家庭購(gòu)買首套自住住房使用住房公積金貸款，一人貸款的最高額度可達(dá)78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度可達(dá)130萬元。

(相關(guān)資料圖)

《通知》明確，生育二孩及以上的家庭（至少一個(gè)子女未成年）使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度上浮30％。

廣州住房公積金管理中心發(fā)布解讀介紹，使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，現(xiàn)行一人貸款最高額度為60萬元，兩人或兩人以上購(gòu)買同一套自住住房的，貸款額度為每個(gè)申請(qǐng)人的貸款額度之和，最高額度為100萬元。如符合《通知》的家庭申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款最高額度上浮30％，一人貸款的最高額度為78萬元，兩人或兩人以上一起貸款的最高貸款額度為130萬元。與商業(yè)貸款相比，以貸款130萬元30年為例，住房公積金貸款預(yù)計(jì)能為繳存人節(jié)約利息約32萬元，比貸款額度上浮之前多節(jié)約利息7萬多元。

住房公積金貸款最高額度上浮30％是指將住房公積金貸款的額度上限提高30％，最終可貸額度將結(jié)合申請(qǐng)人公積金繳存情況、家庭收入、購(gòu)房總價(jià)款、首付比例等因素綜合計(jì)算得出。

比如：一人申請(qǐng)貸款時(shí)，廣州現(xiàn)行住房公積金貸款最高額度為60萬元，符合《通知》條件的家庭公積金貸款最高額度為60×（1＋30％）＝78萬元。假設(shè)繳存人李某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為63萬元，則李某實(shí)際可貸額度不超過63萬元；而繳存人王某根據(jù)現(xiàn)行額度計(jì)算公式計(jì)算出個(gè)人可貸額度為80萬元，則王某實(shí)際可貸額度不超過78萬元。

那如何理解《通知》所指的二孩及以上家庭（至少一個(gè)子女未成年）呢？廣州住房公積金管理中心指出，這是指至少有一個(gè)子女未滿18周歲，并且子女個(gè)數(shù)為兩個(gè)或兩個(gè)以上的家庭。

對(duì)于使用組合貸款購(gòu)買首套自住住房的、符合《通知》條件的家庭，住房公積金貸款部分享受上浮政策。

值得注意的是，家庭已有一套住房，賣出后再買一套住房，也屬于購(gòu)買首套房。

鏈接：部分熱點(diǎn)問答

1、符合《通知》要求的二孩及以上家庭應(yīng)提供什么材料？

答：可以體現(xiàn)家庭子女情況的戶口簿或出生醫(yī)學(xué)證明等材料。

2、離異、再婚家庭的子女個(gè)數(shù)如何計(jì)算？需提供什么資料？

答：子女個(gè)數(shù)計(jì)入擁有撫養(yǎng)權(quán)的一方，申請(qǐng)貸款家庭需提供離婚協(xié)議或離婚判決材料等可證明子女撫養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

3、收養(yǎng)子女是否計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)？

答：收養(yǎng)子女計(jì)入家庭子女個(gè)數(shù)，申請(qǐng)貸款家庭需提供戶口簿或收養(yǎng)登記證等可證明收養(yǎng)關(guān)系的證明材料。

文/廣州日?qǐng)?bào)·新花城記者何穎思 通訊員吳昊

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